ライオンズタワー目黒川
品川区・五反田駅 徒歩7分・築11年
ライオンズタワー目黒川
品川区・五反田駅 徒歩7分・築11年
ライオンズタワー目黒川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 9,811万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 1102 | 1億1,789万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 67.32m² | - |
| 1103 | 8,101万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1LDK | 45.93m² | - |
| 1104 | 7,899万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 44.91m² | - |
- 参考相場価格
- 9,811万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 55.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,789万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 2LDK
- 67.32m²
- -
- 参考相場価格
- 8,101万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1LDK
- 45.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,899万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 1LDK
- 44.91m²
- -
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ライオンズタワー目黒川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
180%築11年新築時価格
5,470万円+4,341万円新築騰落率とは
ライオンズタワー目黒川価格推移と将来予測
参考相場価格
9,811万円672万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ライオンズタワー目黒川マンション概要
ライオンズタワー目黒川はＪＲ山手線五反田駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数76戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ライオンズタワー目黒川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズタワー目黒川（ライオンズタワーめぐろがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.91㎡〜82.12㎡ |
| 新築時価格 | 3830万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜600万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズタワー目黒川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.42m² | 7,865万円 | 6,942万円 |
| 2LDK | 65.56m² | 1億1,151万円 | 1億963万円 |
| 3LDK | 82.12m² | 1億4,848万円 | 1億5,665万円 |
ライオンズタワー目黒川売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円504〜530万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築9年
- 2023/07
- 売出価格
- 8,600万円〜9,100万円511〜541万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億270万円〜1億1,270万円533〜585万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築10年
売買履歴とは
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ライオンズタワー目黒川の駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。