ライオンズタワー目黒川

品川区・五反田駅 徒歩7分・築11年

7,011万円〜1億4,903万円
坪単価515万円/坪〜600万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ライオンズタワー目黒川

品川区・五反田駅 徒歩7分・築11年

7,011万円〜1億4,903万円
515万円/坪〜600万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ライオンズタワー目黒川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11019,811万円価格を確認する5,470万円2LDK55.72-
11021億1,789万円価格を確認する6,250万円2LDK67.32-
11038,101万円価格を確認する4,410万円1LDK45.93-
11047,899万円価格を確認する4,290万円1LDK44.91-
1101
参考相場価格
9,811万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 55.72
  • -
1102
参考相場価格
1億1,789万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 67.32
  • -
1103
参考相場価格
8,101万円
新築時価格
4,410万円
  • 1LDK
  • 45.93
  • -
1104
参考相場価格
7,899万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 44.91
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ライオンズタワー目黒川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築11年

新築時価格

5,470万円+4,341万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズタワー目黒川価格推移と将来予測

参考相場価格

9,811万円672万円12ヶ月前

新築時価格5,470万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ライオンズタワー目黒川マンション概要

ライオンズタワー目黒川はJR山手線五反田駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数76戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ライオンズタワー目黒川詳細情報

基本情報

建物名ライオンズタワー目黒川(ライオンズタワーめぐろがわ)
住所東京都品川区西五反田3丁目6-25
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)23階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積44.91㎡〜82.12㎡
新築時価格3830万円〜8370万円
参考相場価格
  • 1LDK:7011万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:8678万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:14803万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価515万円/坪〜600万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園学研こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズタワー目黒川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
1LDK45.42m²7,865万円6,942万円
2LDK65.56m²1億1,151万円1億963万円
3LDK82.12m²1億4,848万円1億5,665万円

ライオンズタワー目黒川売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    9,710万円〜1億210万円504〜530万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 16階
    • 当時築9
  • 2023/07
    売出価格
    8,600万円〜9,100万円511〜541万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2023/12
    売出価格
    1億270万円〜1億1,270万円533〜585万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 21階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    8,250万円〜8,750万円671〜711万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2024/07
    売出価格
    1億1,260万円〜1億2,260万円668〜728万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2024/06
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円488〜525万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築8
    リリーゼ五反田現在築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ライオンズタワー目黒川
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。