シティインデックス西新井

足立区・西新井駅 徒歩4分・築10年

2,216万円〜2,496万円
坪単価233万円/坪〜257万円/坪
最終更新日2024年05月21日
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シティインデックス西新井

足立区・西新井駅 徒歩4分・築10年

2,216万円〜2,496万円
233万円/坪〜257万円/坪
最終更新日2024年05月21日

シティインデックス西新井部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,216万円価格を確認する1,990万円1DK31.44-
2022,235万円価格を確認する1,990万円1DK31.41-
2032,262万円価格を確認する2,090万円1DK32.03-
3012,217万円価格を確認する2,190万円1DK31.44-
3022,250万円価格を確認する1,990万円1DK31.41-
3032,315万円価格を確認する2,290万円1DK32.03-
4012,251万円価格を確認する2,310万円1DK31.44-
4022,234万円価格を確認する2,190万円1DK31.41-
4032,328万円価格を確認する2,390万円1DK32.03-
5012,262万円価格を確認する2,370万円1DK31.44-
5022,279万円価格を確認する2,270万円1DK31.41-
5032,334万円価格を確認する2,440万円1DK32.03-
6012,300万円価格を確認する2,410万円1DK31.44-
6022,311万円価格を確認する2,370万円1DK31.41-
6032,373万円価格を確認する2,470万円1DK32.03-
7012,369万円価格を確認する2,500万円1DK32.34-
7022,319万円価格を確認する2,400万円1DK31.41-
7032,496万円価格を確認する2,570万円1DK32.03-
8012,405万円価格を確認する2,530万円1DK32.34-
8022,270万円価格を確認する2,430万円1DK31.41-
8032,465万円価格を確認する2,600万円1DK32.03-
9012,408万円価格を確認する2,560万円1DK32.34-
9022,278万円価格を確認する2,460万円1DK31.41-
9032,454万円価格を確認する2,630万円1DK32.03-
10012,371万円価格を確認する2,580万円1DK32.34-
10022,251万円価格を確認する2,490万円1DK31.41-
10032,417万円価格を確認する2,660万円1DK32.03-
11012,384万円価格を確認する2,620万円1DK32.34-
11022,323万円価格を確認する2,520万円1DK31.41-
11032,453万円価格を確認する2,690万円1DK32.03-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,216万円
新築時価格
1,990万円
  • 1DK
  • 31.44
  • -
202
参考相場価格
2,235万円
新築時価格
1,990万円
  • 1DK
  • 31.41
  • -
203
参考相場価格
2,262万円
新築時価格
2,090万円
  • 1DK
  • 32.03
  • -
301
参考相場価格
2,217万円
新築時価格
2,190万円
  • 1DK
  • 31.44
  • -
302
参考相場価格
2,250万円
新築時価格
1,990万円
  • 1DK
  • 31.41
  • -
303
参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,290万円
  • 1DK
  • 32.03
  • -
401
参考相場価格
2,251万円
新築時価格
2,310万円
  • 1DK
  • 31.44
  • -
402
参考相場価格
2,234万円
新築時価格
2,190万円
  • 1DK
  • 31.41
  • -
403
参考相場価格
2,328万円
新築時価格
2,390万円
  • 1DK
  • 32.03
  • -
501
参考相場価格
2,262万円
新築時価格
2,370万円
  • 1DK
  • 31.44
  • -
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

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シティインデックス西新井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,216万円100万円12ヶ月前

新築時価格1,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

シティインデックス西新井販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

シティインデックス西新井マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。

シティインデックス西新井詳細情報

基本情報

建物名シティインデックス西新井(シティインデックスにしあらい)
住所東京都足立区梅島3丁目30-13
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積31.41㎡〜32.34㎡
新築時価格1990万円〜2690万円
参考相場価格
  • 1DK:2216万円〜(31m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.20足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園すまいる・オンパミード (その他)他
保育園を見る
学区梅島第一小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※118000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シティインデックスプロパティーズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティインデックス西新井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西新井駅
平均
1DK31.74m²2,317万円
32万円
1,691万円

シティインデックス西新井売買履歴

  • 2016/02
    売出価格
    1,880万円〜2,240万円198〜236万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2017/07
    売出価格
    2,180万円〜2,540万円225〜262万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 当時築3
  • 2023/12
    売出価格
    2,790万円〜3,150万円288〜326万円/坪
    • 30〜36
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    4,380万円〜4,740万円181〜196万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14
    BELISTA梅島現在築14
  • 2023/08
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円178〜196万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
    BELISTA梅島現在築14
  • 2023/08
    売出価格
    3,920万円〜4,280万円285〜311万円/坪
    • 43〜49
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築6

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

梅島の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティインデックス西新井
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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。