リビオ新宿御苑

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築10年

6,196万円〜1億6,236万円
坪単価543万円/坪〜615万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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リビオ新宿御苑

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築10年

6,196万円〜1億6,236万円
543万円/坪〜615万円/坪
最終更新日2024年10月22日

リビオ新宿御苑部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,799万円価格を確認する6,580万円3LDK69.45-
2028,795万円価格を確認する5,150万円2LDK53.33-
2031億606万円価格を確認する6,070万円3LDK62.97-
2041億606万円価格を確認する6,040万円3LDK62.97-
2051億606万円価格を確認する6,040万円3LDK62.97-
2061億1,816万円価格を確認する6,680万円3LDK69.49-
2091億579万円価格を確認する5,930万円3LDK62.82-
2109,195万円価格を確認する5,240万円2LDK55.34-
2111億1,482万円価格を確認する7,850万円3LDK68.00-
2128,279万円価格を確認する5,280万円2LDK50.43-
2138,279万円価格を確認する5,380万円2LDK50.43-
2151億991万円価格を確認する6,980万円3LDK65.10-
2161億991万円価格を確認する6,930万円3LDK65.10-
3011億2,081万円価格を確認する6,780万円3LDK69.45-
3029,006万円価格を確認する5,280万円2LDK53.33-
3031億850万円価格を確認する6,340万円3LDK62.97-
3041億850万円価格を確認する6,310万円3LDK62.97-
3051億850万円価格を確認する6,250万円3LDK62.97-
3061億2,110万円価格を確認する6,900万円3LDK69.49-
3091億826万円価格を確認する5,990万円3LDK62.82-
3109,416万円価格を確認する5,380万円2LDK55.34-
3111億1,741万円価格を確認する8,080万円3LDK68.00-
3138,483万円価格を確認する5,480万円2LDK50.43-
3151億1,241万円価格を確認する7,230万円3LDK65.10-
3161億1,241万円価格を確認する7,180万円3LDK65.10-
4011億2,139万円価格を確認する6,880万円3LDK69.45-
4029,033万円価格を確認する5,450万円2LDK53.33-
4031億882万円価格を確認する6,420万円3LDK62.97-
4041億882万円価格を確認する6,560万円3LDK62.97-
4051億882万円価格を確認する6,550万円3LDK62.97-
4061億2,168万円価格を確認する7,140万円3LDK69.49-
4091億863万円価格を確認する6,180万円3LDK62.82-
4127,284万円価格を確認する4,950万円1LDK43.89-
4131億1,284万円価格を確認する7,590万円3LDK65.10-
4141億1,284万円価格を確認する7,580万円3LDK65.10-
5011億6,236万円価格を確認する9,850万円3LDK87.32-
5021億972万円価格を確認する6,620万円3LDK62.97-
5031億972万円価格を確認する6,730万円3LDK62.97-
5041億972万円価格を確認する6,780万円3LDK62.97-
5066,196万円価格を確認する3,980万円1LDK37.31-
201
参考相場価格
1億1,799万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -
202
参考相場価格
8,795万円
新築時価格
5,150万円
  • 2LDK
  • 53.33
  • -
203
参考相場価格
1億606万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 62.97
  • -
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参考相場価格
1億606万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 62.97
  • -
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参考相場価格
1億606万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 62.97
  • -
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参考相場価格
1億1,816万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
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参考相場価格
1億579万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 62.82
  • -
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参考相場価格
9,195万円
新築時価格
5,240万円
  • 2LDK
  • 55.34
  • -
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参考相場価格
1億1,482万円
新築時価格
7,850万円
  • 3LDK
  • 68.00
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参考相場価格
8,279万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 50.43
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

リビオ新宿御苑新築時価格からの騰落率

新築騰落率

178%築10年

新築時価格

6,580万円+5,219万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ新宿御苑価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,799万円903万円12ヶ月前

新築時価格6,580万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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リビオ新宿御苑マンション概要

こちらのマンションはJR山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

リビオ新宿御苑詳細情報

基本情報

建物名リビオ新宿御苑(リビオしんじゅくぎょえん)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13−19
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積37.31㎡〜87.32㎡
新築時価格3980万円〜9850万円
参考相場価格
  • 1LDK:6196万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:8279万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:10579万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価543万円/坪〜615万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ新宿御苑間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1LDK40.6m²6,740万円5,891万円
2LDK53.33m²8,900万円9,645万円
3LDK64.04m²1億981万円1億4,003万円

リビオ新宿御苑売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円389〜414万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/02
    売出価格
    8,230万円〜8,730万円433〜459万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2021/05
    売出価格
    9,660万円〜1億160万円460〜484万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    9,960万円〜1億960万円756〜832万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築12
  • 2024/07
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円489〜527万円/坪
    • 31〜37
    • 1K
    • 4階
    • 当時築6
    ZOOM神宮前現在築7
  • 2024/06
    売出価格
    6,340万円〜6,740万円603〜641万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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千駄ヶ谷の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

リビオ新宿御苑
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売買希望状況

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投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

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