号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1901	1億2,398万円	価格を調べる	9,280万円	3LDK	67.58m²	-
1902	9,232万円	価格を調べる	6,780万円	2LDK	58.05m²	-
1903	8,560万円	価格を調べる	7,480万円	2LDK	54.53m²	-
1904	7,159万円	価格を調べる	5,780万円	1LDK	42.33m²	-
1905	8,910万円	価格を調べる	6,580万円	2LDK	57.54m²	-

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1901

参考相場価格: 1億2,398万円

新築時価格: 9,280万円

3LDK
67.58m²
-

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1902

参考相場価格: 9,232万円

新築時価格: 6,780万円

2LDK
58.05m²
-

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1903

参考相場価格: 8,560万円

新築時価格: 7,480万円

2LDK
54.53m²
-

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1904

参考相場価格: 7,159万円

新築時価格: 5,780万円

1LDK
42.33m²
-

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1905

参考相場価格: 8,910万円

新築時価格: 6,580万円

2LDK
57.54m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【シティタワー池袋ウエストゲート】5,680万円 | 1DK | 41.88m² | 8階/35階（大京穴吹不動産）

ダイレクトタワー池袋要町価格推移と将来予測

/19階

3LDK
67.58m²

参考相場価格

1億2,398万円1329万円12ヶ月前

新築時価格9,280万円

新築時価格: 9,280万円

参考相場価格: 1億2,398万円
1329万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ダイレクトタワー池袋要町販売中・賃貸の物件

賃貸物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

シティタワー池袋ウエストゲート

1DK
41.88m²

東京都豊島区高松１丁目

東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩6分

ダイレクトタワー池袋要町マンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数91戸のマンションです。近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

ダイレクトタワー池袋要町詳細情報

基本情報

建物名	ダイレクトタワー池袋要町（ダイレクトタワーいけぶくろかなめちょう）
住所	東京都豊島区池袋3丁目3-2
アクセス	東京メトロ有楽町線「要町」徒歩1分西武池袋線「椎名町」徒歩17分ＪＲ山手線「池袋」徒歩22分
築年数	築9年
階建（総戸数）	19階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.33㎡〜67.58㎡
新築時価格	3880万円〜6780万円
参考相場価格	1LDK：5474万円〜（42m²〜） 2LDK：7116万円〜（54m²〜） 3LDK：8577万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	420万円/坪〜607万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	やまのみ池袋保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	池袋小学校西池袋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	22台駐車費^※1：26000/月 ~ 30000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ダイレクトタワー池袋要町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	要町駅平均
1LDK	42.33m²	5,727万円	218万円	3,976万円
2LDK	57.54m²	7,729万円	295万円	5,836万円
3LDK	67.58m²	9,019万円	344万円	8,063万円

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ダイレクトタワー池袋要町売買履歴

2020/11
売出価格
6,630万円〜7,030万円402〜427万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築5年
2021/07
売出価格
7,970万円〜8,470万円390〜415万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築6年
2022/04
売出価格
6,860万円〜7,260万円391〜414万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
8,960万円〜9,460万円535〜565万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 16階
- 当時築11年
ルミナリータワー池袋現在築11年
2024/03
売出価格
2,830万円〜3,190万円368〜415万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート現在築5年
2024/02
売出価格
2,230万円〜2,590万円321〜373万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築12年
ヴェルステージ池袋現在築12年