パークホームズ浜田山四丁目
杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築9年
パークホームズ浜田山四丁目
杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築9年
パークホームズ浜田山四丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,539万円 | 価格を確認する | 7,285万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 102 | 7,681万円 | 価格を確認する | 6,685万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 103 | 7,362万円 | 価格を確認する | 6,685万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 104 | 8,881万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
| 105 | 9,227万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
| 106 | 8,881万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
| 107 | 8,881万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
| 108 | 8,539万円 | 価格を確認する | 7,285万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 201 | 1億405万円 | 価格を確認する | 8,485万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 202 | 8,940万円 | 価格を確認する | 7,095万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 203 | 算出できません | 価格を確認する | 7,095万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 204 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 205 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 206 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 207 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 208 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 209 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 210 | 1億31万円 | 価格を確認する | 8,485万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 301 | 8,348万円 | 価格を確認する | 6,985万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 302 | 算出できません | 価格を確認する | 8,885万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 303 | 9,164万円 | 価格を確認する | 7,545万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 304 | 9,164万円 | 価格を確認する | 7,545万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 305 | 9,085万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 306 | 9,118万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 307 | 9,118万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 308 | 9,085万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 309 | 9,118万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 310 | 9,164万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 311 | 1億741万円 | 価格を確認する | 8,885万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 401 | 8,773万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 402 | 算出できません | 価格を確認する | 9,155万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 403 | 9,175万円 | 価格を確認する | 7,795万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 404 | 1億34万円 | 価格を確認する | 7,795万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 405 | 9,071万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 406 | 9,116万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 407 | 9,116万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 408 | 9,071万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 409 | 9,116万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 410 | 9,162万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 411 | 1億769万円 | 価格を確認する | 9,155万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 501 | 1億745万円 | 価格を確認する | 9,455万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 502 | 算出できません | 価格を確認する | 8,145万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 503 | 算出できません | 価格を確認する | 8,145万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 504 | 算出できません | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 505 | 算出できません | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 506 | 算出できません | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 507 | 算出できません | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 508 | 算出できません | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 509 | 算出できません | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 510 | 1億888万円 | 価格を確認する | 9,455万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
- 参考相場価格
- 8,539万円
- 新築時価格
- 7,285万円
- 3LDK
- 81.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,681万円
- 新築時価格
- 6,685万円
- 3LDK
- 74.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- 6,685万円
- 3LDK
- 74.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 7,595万円
- 3LDK
- 83.64m²
- -
- 参考相場価格
- 9,227万円
- 新築時価格
- 7,595万円
- 3LDK
- 83.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 7,595万円
- 3LDK
- 83.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 7,595万円
- 3LDK
- 83.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,539万円
- 新築時価格
- 7,285万円
- 3LDK
- 81.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億405万円
- 新築時価格
- 8,485万円
- 3LDK
- 79.39m²
- -
- 参考相場価格
- 8,940万円
- 新築時価格
- 7,095万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ浜田山四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,539万円954万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ浜田山四丁目マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
パークホームズ浜田山四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜田山四丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.42㎡〜83.64㎡ |
| 新築時価格 | 6685万円〜9455万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜489万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜田山四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.96m² | 9,118万円 | 271万円 | 8,553万円 |
パークホームズ浜田山四丁目売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円309〜325万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築4年
- 2020/02
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円317〜335万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2020/10
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円333〜351万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 7,780万円〜8,180万円373〜392万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
ザ・パークハウス浜田山現在築10年 - 2023/09
- 売出価格
- 7,860万円〜8,260万円298〜313万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
Brillia浜田山現在築13年 - 2023/05
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円338〜357万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
クラッシィハウス浜田山現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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