ザ・パークハウス中野弥生町テラス

中野区・中野富士見町駅 徒歩9分・築9年

7,220万円〜8,892万円
坪単価358万円/坪〜416万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ザ・パークハウス中野弥生町テラス

中野区・中野富士見町駅 徒歩9分・築9年

7,220万円〜8,892万円
358万円/坪〜416万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ザ・パークハウス中野弥生町テラス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 103部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,149万円価格を確認する5,958万円3LDK70.46-
8027,760万円価格を確認する5,638万円3LDK67.61-
8037,644万円価格を確認する5,598万円3LDK66.72-
8048,145万円価格を確認する5,798万円3LDK70.13-
8058,139万円価格を確認する5,958万円3LDK70.25-
8068,289万円価格を確認する5,948万円3LDK71.93-
8077,854万円価格を確認する5,788万円3LDK68.50-
8088,208万円価格を確認する5,968万円3LDK71.28-
801
参考相場価格
8,149万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -
802
参考相場価格
7,760万円
新築時価格
5,638万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
7,644万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 66.72
  • -
804
参考相場価格
8,145万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
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805
参考相場価格
8,139万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 70.25
  • -
806
参考相場価格
8,289万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 71.93
  • -
807
参考相場価格
7,854万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 68.50
  • -
808
参考相場価格
8,208万円
新築時価格
5,968万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス中野弥生町テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築9年

新築時価格

5,958万円+2,191万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野弥生町テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,149万円458万円12ヶ月前

新築時価格5,958万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス中野弥生町テラスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス中野弥生町テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野弥生町テラス(ザ・パークハウスなかのやよいちょうテラス)
住所東京都中野区弥生町5丁目11-6
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(103部屋)
建築構造RC造
専有面積62.63㎡〜71.93㎡
新築時価格5298万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7394万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7220万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ひなぎくの丘保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区中野神明小学校
南中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス中野弥生町テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野富士見町駅
平均
2LDK62.63m²7,394万円5,922万円
3LDK70.25m²8,044万円7,550万円

ザ・パークハウス中野弥生町テラス売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    6,410万円〜6,810万円302〜321万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2020/02
    売出価格
    6,420万円〜6,820万円295〜314万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2020/03
    売出価格
    6,780万円〜7,180万円320〜339万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス中野弥生町テラス
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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7,680万
  • 3LDK
  • 75.63
  • 3階/11階建

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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

中野富士見町駅のマンション

中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。

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