1,289万円〜1,576万円
坪単価241万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年04月30日
菊富士ハイム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.67m² | 東 |
| 103 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.90m² | 東 |
| 201 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.67m² | 東 |
| 202 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.90m² | 東 |
| 301 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.82m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.67m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.90m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.67m²
- 東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.90m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.82m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菊富士ハイム資産性スコア
3.90
菊富士ハイムの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
菊富士ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊富士ハイム居住エリアの評価
菊富士ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,289万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.7万円/m2
菊富士ハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
菊富士ハイムマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
菊富士ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊富士ハイム（きくふじハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.9㎡〜20.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊富士ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.67m² | 1,306万円 | 2,019万円 |
菊富士ハイム売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円300〜350万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
ハイシティ本郷現在築38年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円245〜283万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 階
- 当時築40年
セントラルマンション本郷現在築41年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円354〜379万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
グランドメゾン本郷三丁目現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。