パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築16年

5,906万円〜7,523万円
坪単価274万円/坪〜302万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築16年

5,906万円〜7,523万円
274万円/坪〜302万円/坪
最終更新日2024年10月22日

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,270万円価格を確認する5,110万円3LDK74.83
2025,906万円価格を確認する4,790万円3LDK70.00
2036,956万円価格を確認する5,950万円4LDK83.81
3016,284万円価格を確認する5,290万円3LDK74.83
3025,922万円価格を確認する4,930万円3LDK70.00
3036,972万円価格を確認する6,090万円4LDK83.81
4016,307万円価格を確認する5,590万円3LDK74.83
4025,934万円価格を確認する5,190万円3LDK70.00
4036,992万円価格を確認する6,320万円4LDK83.81
5016,346万円価格を確認する5,670万円3LDK74.83
5025,977万円価格を確認する5,250万円3LDK70.00
5037,037万円価格を確認する6,380万円4LDK83.81
6016,465万円価格を確認する5,690万円3LDK74.83
6026,091万円価格を確認する5,270万円3LDK70.00
6037,171万円価格を確認する6,400万円4LDK83.81
7016,543万円価格を確認する5,710万円3LDK74.83
7026,166万円価格を確認する5,290万円3LDK70.00
7037,251万円価格を確認する6,420万円4LDK83.81
8016,694万円価格を確認する5,730万円3LDK74.83
8026,304万円価格を確認する5,310万円3LDK70.00
8037,419万円価格を確認する6,440万円4LDK83.81
9016,708万円価格を確認する5,750万円3LDK74.83
9026,322万円価格を確認する5,330万円3LDK70.00
9037,438万円価格を確認する6,460万円4LDK83.81
10016,743万円価格を確認する5,770万円3LDK74.83
10026,356万円価格を確認する5,350万円3LDK70.00
10037,470万円価格を確認する6,480万円4LDK83.81
11016,783万円価格を確認する5,790万円3LDK74.83
11026,393万円価格を確認する5,400万円3LDK70.00
11037,514万円価格を確認する6,500万円4LDK83.81
12016,790万円価格を確認する5,870万円3LDK74.83
12026,397万円価格を確認する5,480万円3LDK70.00
12037,523万円価格を確認する6,580万円4LDK83.81
201
参考相場価格
6,270万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 74.83
202
参考相場価格
5,906万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.00
203
参考相場価格
6,956万円
新築時価格
5,950万円
  • 4LDK
  • 83.81
301
参考相場価格
6,284万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 74.83
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302
参考相場価格
5,922万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 70.00
303
参考相場価格
6,972万円
新築時価格
6,090万円
  • 4LDK
  • 83.81
401
参考相場価格
6,307万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 74.83
402
参考相場価格
5,934万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 70.00
403
参考相場価格
6,992万円
新築時価格
6,320万円
  • 4LDK
  • 83.81
501
参考相場価格
6,346万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 74.83

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築16年

新築時価格

5,110万円+1,160万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満埼玉県さいたま市のマンションの騰落率分布を表示したものです。
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,270万円98万円12ヶ月前

新築時価格5,110万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積70㎡〜83.81㎡
新築時価格4790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 3LDK:5906万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6956万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90さいたま市浦和区の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市浦和区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市浦和区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市浦和区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.41m²6,334万円5,241万円
4LDK83.81m²7,251万円5,838万円

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス売買履歴

  • 2016/11
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円217〜234万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2018/01
    売出価格
    4,930万円〜5,330万円218〜236万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2021/08
    売出価格
    5,510万円〜5,910万円261〜279万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
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