過去3年の
平均価格変動
+2%
平均
坪単価
565万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。半蔵門駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に半蔵門駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3275万円、20年目は2280万円、30年目は2259万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは半蔵門駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
半蔵門駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：60%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：27%
ファミリー向け(3K～3LDK)：13%
さらに広い間取り(4K～)：2%
築年数について、半蔵門駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：8%
11～20年：25%
21年以上：66%
新築・築浅（築5年以内）物件が市場に出回りにくいエリアと言えます。新しさ重視のマンション探しをしたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある神保町・大手町(東京)・渋谷なども含めて探すことをおすすめします。
半蔵門駅は東京都千代田区にあり、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線が利用できます。駅周辺は皇居、明治神宮外苑のほかにも多くの緑があふれています。比較的地価の高いエリアですが、都心でありつつ緑豊かな環境を求めて、この近辺にマンションを探している人も多いようです。駅周辺は比較的開けており、いくつかのショッピングセンターや、スーパーマーケットなどがあるため、ふだんのお買い物にも便利です。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷・霞ヶ関（東京）・東京・新宿・上野・池袋の7駅があり、最も近い駅は渋谷駅（9分）です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。
半蔵門駅が位置する千代田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…高校3年生まで。他の23区と比べて対象年齢の幅が広いので、長く助成が受けられます。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：全額または2割程度を減額、私立幼稚園への補助：園児保護者補助金（園児一人につき7,200円/月）。誕生準備手当や次世代育成手当といった手当も充実しており、生まれる前から高校生までサポートの年齢層が厚いことが魅力です。
千代田区の待機児童数は2014年4月時点から、2016年4月時点まで3年連続0人です。23区内では断トツの1位ですが、この現状に満足せず、今後も施設を新設していくと話していることから区の対策意識の高さがうかがえます。
半蔵門駅が最寄り駅の病院件数は31件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：3,491万円（沿線比1位/14駅、東京都23区比41位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：9,398万円（沿線比1位/14駅、東京都23区比14位/488駅）
半蔵門駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+32%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。