過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
229万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京急川崎駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京急川崎駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2376万円、20年目は1884万円、30年目は1827万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは京急川崎駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
京急川崎駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、京急川崎駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：15%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：36%
ファミリー向け(3K～3LDK)：48%
さらに広い間取り(4K～)：3%
築年数について、京急川崎駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：19%
6～10年：18%
11～20年：18%
21年以上：47%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。
京急川崎駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としても利用されるほか、通勤・通学にも便利に利用できます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜・品川・東京の3駅があり、最も近い駅は横浜駅（10分）です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。
京急川崎駅が位置する川崎市川崎区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。その他、急な用事があっても安心して子どもを預けられる、ショートステイや家事・育児支援サービス、シルバー人材センターによる子育て支援サービスなど多様な制度を利用できます。
また、待機児童数は2016年4月時点で6人、2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。川崎市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策がとられると見込まれます。
京急川崎駅が最寄り駅の病院件数は30件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,882万円（沿線比29位/56駅、神奈川県区部比81位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,075万円（沿線比20位/56駅、神奈川県区部比58位/204駅）
京急川崎駅のマンション価格は神奈川県区部比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。