過去3年の
平均価格変動
+7%
平均
坪単価
177万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。市が尾駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に市が尾駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2191万円、20年目は1811万円、30年目は1618万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは市が尾駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
市が尾駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、市が尾駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：5%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：25%
ファミリー向け(3K～3LDK)：59%
さらに広い間取り(4K～)：13%
築年数について、市が尾駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：5%
11～20年：22%
21年以上：68%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。
市が尾駅が位置する横浜市青葉区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、「子育て応援保育園」という制度があります。家庭で子育てをしている方や出産予定の方に対して、育児支援情報を提供してくれる心強いサービスです。かかりつけ保育園として子育てに活用することができます。
待機児童が少ないことで有名な横浜市は、ほかの市区町村が手をつける前から待機児童対策に力を入れてきました。その結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と非常に少ない人数をキープしています。
市が尾駅が最寄り駅の病院件数は43件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の１つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,045万円（沿線比12位/27駅、神奈川県区部比42位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,935万円（沿線比17位/27駅、神奈川県区部比75位/204駅）
市が尾駅のマンション価格は神奈川県区部比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。