過去3年の
平均価格変動
+2%
平均
坪単価
162万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。青葉台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に青葉台駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2245万円、20年目は1556万円、30年目は1492万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは青葉台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
青葉台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：19%
ファミリー向け(3K～3LDK)：63%
さらに広い間取り(4K～)：15%
築年数について、青葉台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：5%
11～20年：11%
21年以上：83%
青葉台駅が位置する横浜市青葉区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、「子育て応援保育園」という制度があります。家庭で子育てをしている方や出産予定の方に対して、育児支援情報を提供してくれる心強いサービスです。かかりつけ保育園として子育てに活用することができます。
待機児童が少ないことで有名な横浜市は、ほかの市区町村が手をつける前から待機児童対策に力を入れてきました。その結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と非常に少ない人数をキープしています。
青葉台駅が最寄り駅の病院件数は91件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,571万円（沿線比20位/27駅、神奈川県区部比135位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,670万円（沿線比19位/27駅、神奈川県区部比102位/204駅）
青葉台駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、神奈川県区部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。