西川口駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西川口駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西川口駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1400万円、20年目は1108万円、30年目は1034万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは西川口駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

西川口駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：6%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：30%
ファミリー向け(3K～3LDK)：61%
さらに広い間取り(4K～)：5%
築年数について、西川口駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：10%
11～20年：16%
21年以上：66%
築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮（埼玉）・池袋・上野・新宿・東京の5駅があり、最も近い駅は大宮（埼玉）駅（17分）です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

西川口駅が位置する川口市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園：就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、園児保護者補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、入園料補助金(2万円)。金銭面以外の取り組みとしては、公園に懐かしい遊びを教えてくれるプレイリーダーというボランティアを配置しています。
また、2016年4月時点の待機児童数は98人であり、県内でも2番目に多い人数です。しかし、保育所の新設などで、受け入れ枠を348人増やしたことにより、2015年4月時点と比べると123人減少しています。今後もさらなる改善が期待されます。

医療状況

西川口駅が最寄り駅の病院件数は88件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の１つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

西川口駅は、ターミナル駅である大宮（埼玉）・池袋・上野・新宿・東京まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格（坪単価）から見て、蕨・川口元郷・戸田公園・北戸田・小台・堀切菖蒲園も西川口駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

西川口駅から近い駅の価格相場