号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,261万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.72m²	-
102	4,685万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	91.80m²	-
103	4,418万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.89m²	-
104	4,710万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	80.83m²	-
105	4,329万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.47m²	-
106	4,329万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.47m²	-
107	4,474万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	85.04m²	-
108	4,474万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.04m²	-
109	4,713万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	90.01m²	-
110	4,271万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.60m²	-
111	4,371万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.60m²	-
112	4,473万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.08m²	-
113	4,473万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.08m²	-
114	4,539万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	85.54m²	-
201	4,985万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	91.80m²	-
202	4,497万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	80.02m²	-
203	4,497万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	80.02m²	-
204	4,424万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.72m²	-
205	5,093万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	95.30m²	-
206	4,519万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.89m²	-
207	4,788万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	80.83m²	-
208	4,384万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.47m²	-
209	4,384万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.47m²	-
210	4,835万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	85.04m²	-
211	4,835万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	85.04m²	-
212	4,858万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	90.01m²	-
213	4,204万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.02m²	-
214	4,501万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.60m²	-
215	4,486万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.60m²	-
216	4,485万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.08m²	-
217	4,485万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.08m²	-
218	4,812万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.54m²	-
301	5,138万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	91.80m²	-
302	4,636万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	80.02m²	-
303	4,636万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	80.02m²	-
304	4,485万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.72m²	-
305	5,473万円	価格を確認する	4,810万円	4LDK	95.30m²	-
306	4,545万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.89m²	-
307	4,868万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	80.83m²	-
308	4,410万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.47m²	-
309	4,410万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.47m²	-
310	4,795万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	85.04m²	-
311	4,795万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	85.04m²	-
312	4,921万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	90.01m²	-
313	4,193万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.02m²	-
314	4,481万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.60m²	-
315	4,466万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.60m²	-
316	4,559万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	78.08m²	-
317	4,559万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	78.08m²	-
318	4,796万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	85.54m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,261万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
75.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 4,500万円

4LDK
91.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,418万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
75.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,710万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
80.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 4,329万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
75.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,329万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
75.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,474万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
85.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,474万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
85.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,713万円

新築時価格: 4,630万円

4LDK
90.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【レクセルガーデン新浦安】4,380万円 | 3LDK | 78.56m² | 1階/4階（大京穴吹不動産）

レクセルマンション新浦安第3価格推移と将来予測

3LDK
75.72m²

参考相場価格

4,261万円308万円12ヶ月前

新築時価格3,500万円

新築時価格: 3,500万円

参考相場価格: 4,261万円
308万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

レクセルガーデン新浦安

3LDK
78.56m²

千葉県浦安市東野１丁目

京葉線「新浦安」駅徒歩22分

レクセルマンション新浦安第3マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数50戸のマンションです。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

レクセルマンション新浦安第3詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション新浦安第3
住所	千葉県浦安市東野2丁目17-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス12分後、徒歩4分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩27分ＪＲ京葉線「舞浜」徒歩28分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩28分
築年数	築23年
階建（総戸数）	3階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.02㎡〜95.3㎡
新築時価格	3470万円〜4810万円
参考相場価格	3LDK：4193万円〜（71m²〜） 4LDK：4685万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	3.00（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	0.80（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	こどものじかん保育園（認可）他保育園を見る
学区	東野小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセルマンション新浦安第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新浦安駅平均
3LDK	78.08m²	4,485万円	149万円	5,933万円
4LDK	90.91m²	4,889万円	163万円	7,257万円

無料登録して価格を見る

レクセルマンション新浦安第3売買履歴

2019/12
売出価格
2,900万円〜3,260万円127〜143万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2020/01
売出価格
3,650万円〜4,010万円160〜176万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
2020/04
売出価格
2,760万円〜3,120万円121〜136万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,040万円〜4,400万円162〜177万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
レクセルガーデン新浦安現在築19年
2024/03
売出価格
3,950万円〜4,310万円154〜168万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
クレストフォルム新浦安グランデッツァ現在築21年
2024/03
売出価格
4,670万円〜5,030万円199〜214万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
クレストフォルム新浦安グランデッツァ現在築21年