号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,115万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	57.37m²	-
202	8,129万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	72.77m²	-
205	7,500万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	62.86m²	-
301	7,086万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	57.37m²	-
302	8,693万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	72.77m²	-
303	6,828万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	55.78m²	-
304	7,203万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	60.67m²	-
305	7,662万円	価格を確認する	4,140万円	2LDK	62.86m²	-
401	7,092万円	価格を確認する	3,660万円	2LDK	57.37m²	-
402	8,673万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	72.77m²	-
403	6,900万円	価格を確認する	3,640万円	2LDK	55.78m²	-
404	7,087万円	価格を確認する	4,020万円	2LDK	60.67m²	-
405	7,726万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	62.86m²	-
501	7,160万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	57.37m²	-
502	8,711万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	72.77m²	-
503	7,027万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	55.78m²	-
504	7,099万円	価格を確認する	4,070万円	2LDK	60.67m²	-
505	7,726万円	価格を確認する	4,340万円	2LDK	62.86m²	-
601	7,091万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	57.37m²	-
602	8,772万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	72.77m²	-
603	6,906万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	55.78m²	-
604	7,119万円	価格を確認する	4,120万円	2LDK	60.67m²	-
605	7,637万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	62.86m²	-
701	6,944万円	価格を確認する	3,860万円	2LDK	57.37m²	-
702	8,807万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	72.77m²	-
703	6,794万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	55.78m²	-
704	7,169万円	価格を確認する	4,220万円	2LDK	60.67m²	-
705	7,351万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	62.86m²	-
801	7,098万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	57.37m²	-
802	8,944万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	72.77m²	-
803	7,305万円	価格を確認する	4,110万円	2LDK	59.20m²	-
901	7,092万円	価格を確認する	4,060万円	2LDK	57.37m²	-
902	9,136万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	72.77m²	-
903	7,419万円	価格を確認する	4,160万円	2LDK	59.20m²	-
904	1億783万円	価格を確認する	6,220万円	3LDK	87.60m²	-
1001	7,227万円	価格を確認する	4,110万円	2LDK	57.37m²	-
1002	8,928万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	72.77m²	-
1003	7,545万円	価格を確認する	4,210万円	2LDK	59.20m²	-
1004	1億676万円	価格を確認する	6,270万円	3LDK	87.60m²	-
1101	6,784万円	価格を確認する	3,840万円	1LDK	52.89m²	-
1102	9,305万円	価格を確認する	5,110万円	3LDK	72.77m²	-
1103	7,604万円	価格を確認する	4,260万円	2LDK	59.20m²	-
1104	9,682万円	価格を確認する	5,670万円	3LDK	75.86m²	-
1201	4,127万円	価格を確認する	2,630万円	1K	34.25m²	-
1202	7,718万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	63.51m²	-
1203	1億993万円	価格を確認する	6,480万円	4LDK	85.68m²	-
1301	7,583万円	価格を確認する	4,570万円	2DK	62.13m²	-
1302	7,071万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	53.76m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,115万円

新築時価格: 3,460万円

2LDK
57.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 8,129万円

新築時価格: 4,460万円

3LDK
72.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 7,500万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
62.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,086万円

新築時価格: 3,610万円

2LDK
57.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 8,693万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
72.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,828万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
55.78m²
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成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 7,203万円

新築時価格: 3,870万円

2LDK
60.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 7,662万円

新築時価格: 4,140万円

2LDK
62.86m²
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成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 7,092万円

新築時価格: 3,660万円

2LDK
57.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 8,673万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
72.77m²
-

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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【シャリエ御茶ノ水】5,290万円 | 1LDK | 33.80m² | 7階/13階（大京穴吹不動産）

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測

2LDK
57.37m²

参考相場価格

7,115万円437万円12ヶ月前

新築時価格3,460万円

新築時価格: 3,460万円

参考相場価格: 7,115万円
437万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

シャリエ御茶ノ水

1LDK
33.80m²

東京都文京区湯島２丁目

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要

写真を投稿する

このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報

基本情報

建物名	フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ）
住所	東京都文京区本郷3丁目22-2
アクセス	都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩8分東京メトロ千代田線「湯島」徒歩10分ＪＲ中央線「御茶ノ水」徒歩11分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（53部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	34.25㎡〜87.6㎡
新築時価格	2630万円〜6480万円
参考相場価格	1K：4127万円〜（34m²〜） 1LDK：6784万円〜（52m²〜） 2DK：7583万円〜（62m²〜） 2LDK：6794万円〜（53m²〜） 3LDK：8129万円〜（72m²〜） 4LDK：10993万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	369万円/坪〜435万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	マザーグース東京湯島営業所リトルハウス（その他）他保育園を見る
学区	湯島小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	3台駐車費^※1：55000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	本郷三丁目駅平均
1K	34.25m²	4,127万円	208万円	2,493万円
1LDK	52.89m²	6,784万円	342万円	5,239万円
2DK	62.13m²	7,583万円	382万円	3,414万円
2LDK	59.2m²	7,119万円	359万円	7,713万円
3LDK	72.77m²	8,928万円	450万円	1億1,650万円
4LDK	85.68m²	1億993万円	555万円	1億3,935万円

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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴

2018/05
売出価格
4,870万円〜5,230万円272〜292万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築16年
2021/12
売出価格
5,830万円〜6,230万円346〜370万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
2022/11
売出価格
7,020万円〜7,420万円405〜428万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
2,450万円〜2,810万円354〜406万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
パレステュディオ本郷東大前現在築22年
2024/02
売出価格
1,920万円〜2,280万円296〜352万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 階
- 当時築19年
スカイコート本郷東大前第3現在築19年
2024/02
売出価格
1,860万円〜2,220万円301〜360万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
アーバイル本郷東大前現在築19年