本郷三丁目駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。本郷三丁目駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に本郷三丁目駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3155万円、20年目は2327万円、30年目は2169万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは本郷三丁目駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

本郷三丁目駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、本郷三丁目駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：55%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：31%
ファミリー向け(3K～3LDK)：15%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、本郷三丁目駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：10%
11～20年：33%
21年以上：49%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

交通アクセス

本郷三丁目駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学や休日のお出かけの選択肢が広がります。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野・東京・池袋・霞ヶ関（東京）・新宿・品川の7駅があり、最も近い駅は上野駅（7分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

本郷三丁目駅が位置する文京区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最高5万円/月、私立幼稚園への補助：入園補助金（園児一人につき3万円）、保護者負担軽減補助金（最大1万3,700円/月）。さらに、認可保育園の場合は、第3子以降の保育料が免除される制度（条件なし）もあり、保育に関する保障が充実しています。
また、待機児童数は98人（2016年4月時点）。2015年4月時点は69人であり前年比42%増加しています。しかし、もともとの待機児童数が少ないため、23区内では少ないほうから数えて4番目（2016年4月時点）です。

医療状況

本郷三丁目駅が最寄り駅の病院件数は33件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

本郷三丁目駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には上野・東京・池袋・霞ヶ関（東京）・新宿・品川があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。水道橋・御茶ノ水・小川町(東京)・牛込神楽坂・参宮橋・池ノ上は、本郷三丁目とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

本郷三丁目駅から近い駅の価格相場